Te koop
985 m²
190 m²
3
Provinciebaan 15, 2235 Hulshout
Huis optie te koop in Hulshout
In een doodlopende straat net buiten het centrum van Hulshout, treffen we deze moderne, instapklare villawoning aan. De ligging combineert absolute rust met een uitstekende bereikbaarheid: belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand. Een ideale uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan mobiliteit.
Bij het betreden van de woning komen we in een verzorgde inkomhal met gastentoilet. Deze leidt ons naar de ruime, lichtrijke leefruimte die in open verbinding staat met een hoogwaardige, volledig uitgeruste keuken. De keuken beschikt over alle moderne toestellen en een aangename eetruimte. Aansluitend vinden we een praktische berging/wasplaats met aparte achteringang én directe toegang tot het overdekte terras — perfect voor wie binnen en buiten naadloos wil laten overlopen.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een apart toilet. Deze ruimte kan ook dienst doen als bureauruimte of extra opbergruimte. Verder vinden we hier drie volwaardige slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, voorzien van alle comfort.
De volledig omheinde tuin straalt gezelligheid en privacy uit en beschikt over een vergund zwembad — dé ideale plek om te ontspannen tijdens de zomermaanden. Er is bovendien de mogelijkheid om een carport naast de woning te plaatsen.
Extra's:
- EPC-label A+
- 14 Zonnepanelen
- Warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en -koeling
- Thuisbatterij
- Verkoop onder 2% registratierechten mogelijk!
Bij het betreden van de woning komen we in een verzorgde inkomhal met gastentoilet. Deze leidt ons naar de ruime, lichtrijke leefruimte die in open verbinding staat met een hoogwaardige, volledig uitgeruste keuken. De keuken beschikt over alle moderne toestellen en een aangename eetruimte. Aansluitend vinden we een praktische berging/wasplaats met aparte achteringang én directe toegang tot het overdekte terras — perfect voor wie binnen en buiten naadloos wil laten overlopen.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een apart toilet. Deze ruimte kan ook dienst doen als bureauruimte of extra opbergruimte. Verder vinden we hier drie volwaardige slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, voorzien van alle comfort.
De volledig omheinde tuin straalt gezelligheid en privacy uit en beschikt over een vergund zwembad — dé ideale plek om te ontspannen tijdens de zomermaanden. Er is bovendien de mogelijkheid om een carport naast de woning te plaatsen.
Extra's:
- EPC-label A+
- 14 Zonnepanelen
- Warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en -koeling
- Thuisbatterij
- Verkoop onder 2% registratierechten mogelijk!
Gebouw
| Bouwjaar | 2023 |
| Parking buiten | ja |
| Type dak - type | platdak |
In cijfers
| Breedte aan straatkant | 17 m |
| Bebouwde oppervlakte | 123 m² |
| Toiletten - aantal | 2 |
| Slaapkamer 1 | 18 m² |
| Slaapkamer 2 | 15 m² |
| Slaapkamer 3 | 14 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 9 m |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer | 41 m² |
| Keuken | 22 m² |
Basisuitrusting
| Keuken | ja |
| Lift | nee |
| Dubbele beglazing | ja |
| Type verwarming | geothermie |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer | alle comfort |
| Merk verwarming | Warmtepomp |
Diverse
| Wasplaats | ja |
| Berging | ja |
Buitenkant
| Zwembad | ja |
| Omheining | ja |
Kadaster
| Kadaster - sectie | B |
| Kadaster - nr. | 0105/02G000 |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | 628 |
| Kadaster - entiteit | HULSHOUT 1 AFD/HULSHOUT |
| Kadaster - afdeling | HULSHOUT 1 AFD/HULSHOUT |
Juridisch veld
| Servitude | nee |
| Vonnissen | nee |
| Bouwvergunning | ja |
| Verkavelingvergunning | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | nee |
Aansluitingen
| Riolering | ja |
| Elektriciteit | ja |
| Water | ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij | aluminium |
| Zonnepanelen | ja |
Omgeving
| Type buurt | Vrij zicht |
| Type buurt 2 | rustig |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | oost |
| O-Peil | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 | Klasse A (geen kans) |
| G-score | A |
| P-score | A |
| WORG | nee |
Certificaten
| Bodemattest | ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar | ja, conform |
Woonomgeving
| Winkels in de buurt | ja |
| Scholen in de buurt | ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | ja |
Energie
| EPC-klasse |  |
| EPC (Kwh/m²/j) | -2 |
| Waarde E-peil (Nieuwbouw) | -1 |
| EPC unieke code | 13016-G-OMV_2022003539/EP0503/A001/D01/SD001 |
-2
kWh/m²/j
-
500
400
300
200
100
0
-100