Tijdens de maand Juli zijn onze kantoren op werkdagen geopend in de voormiddag van 9u tot 12u30. In de namiddag zijn wij per mail bereikbaar.

Oudstrijderslaan 38, 3140 Keerbergen

imo Vastgoed gebruikt cookies om uw website ervaring te verbeteren. Lees meer
* door enkel essentiële cookies te accepteren werkt onze website mogelijks niet optimaal.

Rustig gelegen villa met agrarisch uitzicht

Broekstraat 117, 1982 Zemst
€449.000

643 m² grondopp.
200 m² woonopp.
1 badkamer
3 slaapkamers
476 kWh/m²

Huis te koop in Zemst

Rustig wonen in het groen met een uitstekende bereikbaarheid.

Op zoek naar een villa met karakter, ruimte en een uitzonderlijke ligging? Deze charmante woning in Elewijt bevindt zich in een rustige straat op een perceel van 6a 43ca, volledig omringd door groen en uitgestrekt agrarisch gebied. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en een prachtig open uitzicht.

De villa werd gebouwd in 1962 en werd sinds 2015 stapsgewijs vernieuwd. Hierdoor vormt ze een ideale basis voor wie op zoek is naar een woning met nog verschillende mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak af te werken. Met enkele opfrissingswerken en energetische ingrepen kan deze eigendom uitgroeien tot een unieke, hedendaagse gezinsvilla op een toplocatie.

Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een ruime inkomhal, de leefruimte, de keuken, de bijkeuken, de technische ruimte, evenals één slaapkamer en een ruime badkamer. De eerste verdieping bestaat momenteel uit één grote open ruimte, maar kan eenvoudig worden ingericht als drie aparte slaapkamers.

Zoals geïllustreerd op de foto's, zijn de bijgebouwen en het perceel achteraan niet inbegrepen.

Voor meer informatie of een bezoek kunt u ons steeds contacteren op het nummer 015/21.21.21 of via olivier.lievens@imovastgoed.be.
Vraagt u zich af wat uw eigen woning waard is? Neem dan gerust contact op voor een gratis waardebepaling.

Documenten

Heb je andere informatie nodig? Neem gerust contact met ons op!

Gebouw

Bouwjaar 1962
Parking buiten ja
Renovatie - jaar 2015
Type dak - type zadeldak

In cijfers

Breedte aan straatkant 20 m
Bebouwde oppervlakte 150 m²
Toiletten - aantal 1
Slaapkamer 1 20.1 m²
Slaapkamer 2 40 m²
Slaapkamer 3 30 m²
Gevelbreedte - breedte 11.5 m
Terras - aantal 1
Woonkamer 37.5 m²
Eetkamer 8 m²
Keuken 12.5 m²

Basisuitrusting

Keuken ja
Dubbele beglazing ja
Type verwarming stookolie cv
Badkamer alle comfort

Diverse

Wasplaats ja
Berging ja

Technische uitrusting

Airco nee
Zonnepanelen nee

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep nee
Servitude ja
Vonnissen nee
Bouwvergunning ja
Verkavelingvergunning ja
Bestemming gebouw - type privé - eengezins
Milieuvergunning ja
Voorkooprecht ja
Terrein - bestemming landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding nee
Erfgoed - beschermd erfgoed nee
Erfgoed - geïnventariseerd erfgoed nee

Kadaster

Kadaster - sectie A
Kadaster - nr. 0013/00C000
Kadaster - opp. (ha/a/ca) 6a 43ca
Kadastraal inkomen (€) - bedrag €1.050,00
Kadaster - afdeling ZEMST 4 AFD/ELEWIJT/

Aansluitingen

Elektriciteit ja
Olietank ja
Kabeltelevisie ja
Telefoonbekabeling ja
Water ja

Omgeving

Type buurt landelijk
Type buurt 2 Vrij zicht
Oriëntatie van het terrein - tuin noordoosten
Overstromingsrisico 2023 Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
G-score C
P-score C

Certificaten

Bodemattest ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform
Olietankattest beschikbaar ja, conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) ja

Woonomgeving

Winkels in de buurt ja
Scholen in de buurt ja
Openbaar vervoer in de buurt ja
Autostrade in de buurt ja
Toegangsweg ja

Energie

EPC-klasse
EPC (Kwh/m²/j) 476
EPC unieke code 20250711-0003645489-RES-1
EPC datum 11/07/2025
Renovatieverplichting ja

Buitenkant

Omheining nee
Aangelegde groene omgeving ja

476

kWh/m²/j

F
E
D
C
B
A
A+(+)
- 500 400 300 200 100 0 -100
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
4.8

Interesse in dit pand?

Olivier Lievens helpt je graag verder!

olivier.lievens@imovastgoed.be +32 15 21 21 21