1350 m² grondopp.
161 m² woonopp.
1 badkamer
3 slaapkamers
199 kWh/m²
Huis optie te koop in Boortmeerbeek
In een doodlopende en erg rustige straat, op een centrale ligging in Boortmeerbeek, bevindt zich deze halfopen bebouwing, die quasi volledig werd gerenoveerd. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en wooncomfort.
Via de voordeur kom je binnen in de inkomhal, die toegang geeft tot de trap naar de bovenverdieping en de leefruimte. De lichtrijke woonkamer en living vormen samen met de open keuken het kloppend hart van de woning. De keuken is praktisch ingericht en sluit naadloos aan op een geïntegreerde bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of studeerhoek.
Achteraan zorgen grote raampartijen voor een mooie verbinding met de tuin en het zonnige terras, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden.
Aansluitend bevindt zich de ruime badkamer, uitgerust met ligbad en douche.
Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers:
twee volwaardige, ruime kamers en een derde, compactere kamer, ideaal als kinderkamer, dressing of bureau.
Een absolute troef is de uitzonderlijk diepe tuin, die overgaat in agrarisch gebied. Dit biedt een open zicht op velden en extra mogelijkheden, zoals het houden van paarden of andere dieren, of gewoon genieten van rust en natuur.
Dit is een instapklare woning met een topligging voor wie rustig en centraal wil wonen.
Bekijk ook zeker de virtuele rondleiding en het interactief grondplan op onze website.
Voor extra vragen en informatie of om een bezichtiging te plannen contacteer ons via 015/34.34.54 of via kevin.comyn@imovastgoed.be.
Via de voordeur kom je binnen in de inkomhal, die toegang geeft tot de trap naar de bovenverdieping en de leefruimte. De lichtrijke woonkamer en living vormen samen met de open keuken het kloppend hart van de woning. De keuken is praktisch ingericht en sluit naadloos aan op een geïntegreerde bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of studeerhoek.
Achteraan zorgen grote raampartijen voor een mooie verbinding met de tuin en het zonnige terras, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden.
Aansluitend bevindt zich de ruime badkamer, uitgerust met ligbad en douche.
Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers:
twee volwaardige, ruime kamers en een derde, compactere kamer, ideaal als kinderkamer, dressing of bureau.
Een absolute troef is de uitzonderlijk diepe tuin, die overgaat in agrarisch gebied. Dit biedt een open zicht op velden en extra mogelijkheden, zoals het houden van paarden of andere dieren, of gewoon genieten van rust en natuur.
Dit is een instapklare woning met een topligging voor wie rustig en centraal wil wonen.
Bekijk ook zeker de virtuele rondleiding en het interactief grondplan op onze website.
Voor extra vragen en informatie of om een bezichtiging te plannen contacteer ons via 015/34.34.54 of via kevin.comyn@imovastgoed.be.
Documenten
Heb je andere informatie nodig? Neem gerust contact met ons op!
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
| Aantal garages | 1 |
| Parking buiten | ja |
| Renovatie - jaar | 2016 |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 2 |
In cijfers
| Breedte aan straatkant | 10 m |
| Bebouwde oppervlakte | 85.7 m² |
| Toiletten - aantal | 1 |
| Slaapkamer 1 | 14.5 m² |
| Slaapkamer 2 | 12.3 m² |
| Slaapkamer 3 | 6.2 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 6 m |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer | 30 m² |
| Keuken | 15 m² |
| Bureau | 14.4 m² |
Basisuitrusting
| Keuken | ja |
| Dubbele beglazing | ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer | alle comfort |
| Merk verwarming | Junkers |
Diverse
| Wasplaats | ja |
| Bureau | ja |
| Berging | ja |
| Zolder | ja |
| Kelder | ja |
Technische uitrusting
| Airco | ja |
| Type schrijnwerkerij | aluminium |
Veiligheid
| Luiken | ja |
Prijs & kosten
| Onroerende voorheffing - bedrag | €1.946,00 |
| VAT applied on building | 0 |
Kadaster
| Kadaster - sectie | C |
| Kadaster - nr. | 0151/00E002 |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | 1350 |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | €867,00 |
| Kadaster - afdeling | BOORTMEERBEEK 1 AFD/BOORTMEERBEEK/ |
Juridisch veld
| Servitude | nee |
| Vonnissen | nee |
| Bouwvergunning | ja |
| Verkavelingvergunning | ja |
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Milieuvergunning | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Terrein - bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding | nee |
Aansluitingen
| Riolering | ja |
| Elektriciteit | ja |
| Kabeltelevisie | ja |
| Gas | ja |
| Telefoonbekabeling | ja |
| Water | ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen | ja |
Omgeving
| Type buurt | Vrij zicht |
| Type buurt 2 | rustig |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | noord |
| O-Peil | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 | Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat) |
| G-score | C |
| P-score | D |
| WORG | nee |
Certificaten
| Bodemattest | ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar | ja, conform |
| Type elektriciteitskeuring | Keuringsverslag van een elektrische laagspanning- en zeer lage spanningsinstallatie |
| Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) | ja |
| Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) | 10/01/2026 |
| Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) | 20260110-000049.000 |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 | 15 m² |
Energie
| EPC-klasse |  |
| EPC (Kwh/m²/j) | 199 |
| EPC unieke code | 20260110-0003770667-RES-2 |
| EPC valid until | 10/01/2036 |
| EPC datum | 10/01/2026 |
Buitenkant
| Omheining | ja |
| Tuinhuis | ja |
| Aangelegde groene omgeving | ja |
Woonomgeving
| Toegangsweg | ja |
199
kWh/m²/j
-
500
400
300
200
100
0
-100