Te koop
131 m²
2
Lamotlei 19/4.2, 2850 Boom
Huis te koop in Boom
Energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers, tuin en garage in Boom
Deze verzorgde woning uit 2010 beschikt over een uitstekend EPC-label A en is gelegen aan het Jozef van Cleemputplein in Boom. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en aangename tuin is dit de ideale gezinswoning.
Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal met gastentoilet en toegang tot de praktische wasruimte. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en eetkamer. Achteraan zorgt de ruime veranda met grote raampartijen voor een bijzonder aangename en lichtrijke leefruimte, met rechtstreeks zicht en toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een bureau/kinderkamer, een badkamer en een apart toilet. De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer, een extra berging en bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren.
De woning beschikt daarnaast over een aangelegde tuin en een garage achteraan, die gemakkelijk bereikbaar is via de tuin.
Troeven:
- EPC-label A
- Bouwjaar 2010
- 4 slaapkamers
- Lichtrijke veranda
- Aangelegde tuin
- Garage achteraan
- Mogelijkheid tot 2e badkamer
- Praktische gezinswoning
- Rustige en aangename ligging in Boom
- Een energiezuinige en instapklare woning met ruimte, comfort en tal van mogelijkheden!
Deze verzorgde woning uit 2010 beschikt over een uitstekend EPC-label A en is gelegen aan het Jozef van Cleemputplein in Boom. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en aangename tuin is dit de ideale gezinswoning.
Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal met gastentoilet en toegang tot de praktische wasruimte. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en eetkamer. Achteraan zorgt de ruime veranda met grote raampartijen voor een bijzonder aangename en lichtrijke leefruimte, met rechtstreeks zicht en toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een bureau/kinderkamer, een badkamer en een apart toilet. De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer, een extra berging en bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren.
De woning beschikt daarnaast over een aangelegde tuin en een garage achteraan, die gemakkelijk bereikbaar is via de tuin.
Troeven:
- EPC-label A
- Bouwjaar 2010
- 4 slaapkamers
- Lichtrijke veranda
- Aangelegde tuin
- Garage achteraan
- Mogelijkheid tot 2e badkamer
- Praktische gezinswoning
- Rustige en aangename ligging in Boom
- Een energiezuinige en instapklare woning met ruimte, comfort en tal van mogelijkheden!
Documenten
Heb je andere informatie nodig? Neem gerust contact met ons op!
Gebouw
| Bouwjaar | 2010 |
| Aantal garages | 1 |
| Parking buiten | ja |
In cijfers
| Breedte aan straatkant | 6 m |
| Toiletten - aantal | 2 |
| Slaapkamer 1 | 10.4 m² |
| Slaapkamer 2 | 8.3 m² |
| Slaapkamer 3 | 8.1 m² |
| Slaapkamer 4 | 23.4 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 6 m |
| Woonkamer | 22.6 m² |
| Eetkamer | 20.3 m² |
| Keuken | 11.7 m² |
Basisuitrusting
| Keuken | ja |
| Lift | nee |
| Dubbele beglazing | ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer | ligbad |
| Details dubbele beglazing | HR-glas |
Diverse
| Wasplaats | ja |
| Veranda | ja |
| Bureau | ja |
| Zolder | ja |
| Kelder | nee |
| Open haard | nee |
| Jacuzzi | nee |
Technische uitrusting
| Airco | ja |
| Type schrijnwerkerij | aluminium |
| Zonnepanelen | ja |
| Domotica | nee |
Buitenkant
| Poolhouse | nee |
| Zwembad | nee |
| Balkon | nee |
| Omheining | ja |
| Tuinhuis | ja |
| Aangelegde groene omgeving | ja |
Prijs & kosten
| Onroerende voorheffing - bedrag | €882,00 |
Aansluitingen
| Elektriciteit | ja |
| Olietank | nee |
| Gas | ja |
| Water | ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen | ja |
Juridisch veld
| Bouwvergunning | ja |
| Verkavelingvergunning | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | nee |
Certificaten
| Bodemattest | ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar | ja, conform |
Energie
| EPC-klasse |  |
| EPC (Kwh/m²/j) | 54 |
| EPC datum | 02/09/2026 |
| Renovatieverplichting | nee |
Omgeving
| Oriëntatie van het terrein - tuin | zuidoosten |
| O-Peil | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Signaalgebied | nee |
| WORG | nee |
54
kWh/m²/j
-
500
400
300
200
100
0
-100