Te huur (in optie)
303 m²
Gentsesteenweg 197/9, 2801 Mechelen
808 m² grondopp.
250 m² woonopp.
1 badkamer
4 slaapkamers
160 kWh/m²
Huis optie te koop in Mechelen
Deze ruime en kwalitatieve woning is rustig gelegen in een residentiële wijk in Battel, vlakbij het centrum van Mechelen en met een vlotte aansluiting op de E19. De omgeving wordt gekenmerkt door groen en water, met onder meer de vaart, de Dijle en het Zennegat in de nabije omgeving.
U komt binnen via een ruime inkomhal, die ook perfect kan dienen als wachtruimte voor een vrij beroep. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte met open keuken, beide met uitzicht op en directe toegang tot de westgericht aangelegde en uitstekend onderhouden tuin. Op het gelijkvloers vindt u verder een ruime garage met toegang tot de kelder en de wasplaats, evenals een polyvalente ruimte van 25 m² die ideaal is voor een vrij beroep, kantoor of hobbyruimte.
De eerste verdieping omvat vier volwaardige slaapkamers, waarvan één kamer ensuite momenteel ingericht is als dressing. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer en een bijzonder ruime overloop. Deze open ruimte leent zich perfect tot het creëren van een bureauruimte, speelhoek of extra polyvalente zone.
Bent u benieuwd naar deze woning? Ontdek ze nu al via de interactieve grondplannen met foto’s.
Een bezoek kan eenvoudig worden ingepland via 015 21 21 21 of olivier.lievens@imovastgoed.be.
Ook voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw eigen woning kan u steeds contact opnemen.
U komt binnen via een ruime inkomhal, die ook perfect kan dienen als wachtruimte voor een vrij beroep. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte met open keuken, beide met uitzicht op en directe toegang tot de westgericht aangelegde en uitstekend onderhouden tuin. Op het gelijkvloers vindt u verder een ruime garage met toegang tot de kelder en de wasplaats, evenals een polyvalente ruimte van 25 m² die ideaal is voor een vrij beroep, kantoor of hobbyruimte.
De eerste verdieping omvat vier volwaardige slaapkamers, waarvan één kamer ensuite momenteel ingericht is als dressing. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer en een bijzonder ruime overloop. Deze open ruimte leent zich perfect tot het creëren van een bureauruimte, speelhoek of extra polyvalente zone.
Bent u benieuwd naar deze woning? Ontdek ze nu al via de interactieve grondplannen met foto’s.
Een bezoek kan eenvoudig worden ingepland via 015 21 21 21 of olivier.lievens@imovastgoed.be.
Ook voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw eigen woning kan u steeds contact opnemen.
Documenten
Heb je andere informatie nodig? Neem gerust contact met ons op!
Gebouw
| Bouwjaar | 1991 |
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | ja |
| Parking buiten | ja |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Type dak - type | zadeldak |
In cijfers
| Breedte aan straatkant | 18 m |
| Toiletten - aantal | 2 |
| Slaapkamer 1 | 21.1 m² |
| Slaapkamer 2 | 19 m² |
| Slaapkamer 3 | 17.5 m² |
| Slaapkamer 4 | 14.8 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer | 62.5 m² |
| Ruimte vrij beroep | 25 m² |
| Bureau | 23.7 m² |
Basisuitrusting
| Keuken | ja |
| Dubbele beglazing | ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer | alle comfort |
| Parlofoon | ja |
| Videofoon | ja |
Diverse
| Wasplaats | ja |
| Bureau | ja |
| Berging | ja |
| Zolder | ja |
| Kelder | ja |
| Open haard | ja |
Technische uitrusting
| Airco | ja |
| Type schrijnwerkerij | aluminium |
| Zonnepanelen | ja |
Juridisch veld
| Ruimte vrij beroep | ja |
| Servitude | nee |
| Vonnissen | nee |
| Bouwvergunning | ja |
| Verkavelingvergunning | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | nee |
Buitenkant
| Zwembad | nee |
| Omheining | ja |
| Tuinhuis | ja |
| Aangelegde groene omgeving | ja |
Kadaster
| Kadaster - sectie | G |
| Kadaster - nr. | 0549/00Z000 |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | 8a 08ca |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | €1.913,00 |
| Kadaster - afdeling | MECHELEN 4 AFD |
Aansluitingen
| Riolering | ja |
| Elektriciteit | ja |
| Kabeltelevisie | ja |
| Gas | ja |
| Telefoonbekabeling | ja |
| Water | ja |
Omgeving
| Type buurt | Aan water |
| Type buurt 2 | residentiële wijk |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | west |
| O-Peil | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 | Klasse A (geen kans) |
| G-score | A |
| P-score | A |
| WORG | nee |
Certificaten
| Bodemattest | ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar | ja, conform |
| Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) | ja |
Veiligheid
| Alarm | ja |
| Bewakingscamera | ja |
Woonomgeving
| Winkels in de buurt | ja |
| Scholen in de buurt | ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | ja |
| Autostrade in de buurt | ja |
| Toegangsweg | ja |
Energie
| EPC-klasse |  |
| EPC (Kwh/m²/j) | 160 |
160
kWh/m²/j
-
500
400
300
200
100
0
-100