imo Vastgoed
4.9
Gebaseerd op 158 recensies
js_loader

Oudstrijderslaan 38, 3140 Keerbergen

imo Vastgoed gebruikt cookies om uw website ervaring te verbeteren. Lees meer
* door enkel essentiële cookies te accepteren werkt onze website mogelijks niet optimaal.

Prachtige villa op rustige locatie

Emiel Opdebeecklaan 44, 3140 Keerbergen

2370 m² grondopp.
414 m² woonopp.
2 badkamers
3 slaapkamers
176 kWH/m²

Huis optie te koop in Keerbergen

Deze prachtige villa ligt in een rustige straat nabij de Dijle, vlak bij de grens van Keerbergen en Rijmenam. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een mooi aangelegde binnentuin, waar u meteen geniet van het groen.

Eenmaal binnen betreedt u de inkomhal met bureau en toegang tot de garage. Van daaruit leidt de weg naar de lichte woonkamer, voorzien van een gezellige openhaard en een eetgedeelte met uitzicht op de prachtige tuin.

Verder vindt u een lees- of gespreksruimte, grenzend aan de open keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een Novi dampkap, combi oven/microgolfoven en stoomoven. Via de keuken kunt u gemakkelijk de deuren naar de tuin openen, waar een deel overdekt is.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een dressing, een badkamer en een terras. Daarnaast is er nog een tweede badkamer en een trap naar de afgewerkte zolder, die mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer, een bureau of polyvalente ruimte. De zolder en het bureau kunnen perfect als slaapkamers worden gebruikt, zodat dit een totaal van 5 slaapkamers biedt.

Verder is de woning uitgerust met uitgebreide, hedendaagse domotica, een Sonos surround sound systeem en een alarmsysteem.

De tuin biedt veel privacy en heeft sinds 2013 ook een prachtig zwembad, verwarmd door middel van een warmtepomp. Daarnaast is er een royaal overdekt terras dat uitkijkt op zowel het zwembad als de tuin. Achter in de tuin staan nog een tuinberging en een poolhouse met WC en Douche

Tot slot heeft de woning een verwarmde garage met ruimte voor twee auto's, samen met voldoende extra opslagruimte.

(mogelijkheid om de naastliggende bouwgrond van 15a35ca bij aan te kopen)

De villa is een ontwerp van Pieter Vandenhout, een vooraanstaand architect in tijdloze klassewoningen met stijlvolle kwaliteitsmaterialen.

Gebouw

Bouwjaar 1998
Aantal garages 1
Renovatie - jaar 2015
Type dak - type zadeldak

In cijfers

Breedte aan straatkant 39 m
Bebouwde oppervlakte 250 m²
Slaapkamer 1 13 m²
Slaapkamer 2 24 m²
Slaapkamer 3 20 m²
Gevelbreedte - breedte 25 m
Terras - aantal 1
Woonkamer 41 m²
Keuken 21 m²
Bureau 29 m²

Basisuitrusting

Keuken ja
Lift nee
Dubbele beglazing ja
Type verwarming gas cv
Parlofoon ja
Videofoon ja

Diverse

Wasplaats ja
Bureau ja
Berging ja
Zolder ja
Open haard ja

Buitenkant

Poolhouse ja
Zwembad ja
Omheining ja
Tuinhuis ja
Aangelegde groene omgeving ja

Juridisch

Vonnissen nee
Bouwvergunning ja
Verkavelingvergunning ja
Voorkooprecht nee
Terrein - bestemming woonpark

Aansluitingen

Riolering ja
Elektriciteit ja
Kabeltelevisie ja
Gas ja
Water ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij hout
Domotica ja

Omgeving

Type buurt residentiële wijk
Oriëntatie van het terrein - tuin zuidoosten
G-score A
P-score A

Certificaten

Bodemattest ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) 28/03/2024

Lasten & opbrengst

Bewoner ja

Veiligheid

Alarm ja

Energie

EPC-klasse
EPC (Kwh/m²/j) 176
EPC unieke code 20240307-0003168447-RES-1
EPC datum 07/03/2034

Interesse in dit pand?

Jean Heylen helpt je graag verder!

jean.heylen@imovastgoed.be +32 15 34 34 54