Te koop
919 m²
468 m²
3
Molenstraat 79, 2860 Sint-Katelijne-Waver
Ruime woning met ruimte voor vrij beroep op toplocatie
€949.000
Commercieel te koop in Sint-Katelijne-Waver
Deze ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 468 m² is gelegen op een perceel van 919 m² in de Molenstraat te Sint-Katelijne-Waver. Dankzij de veelzijdige indeling is deze eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken, kangoeroewonen of een woning met extra polyvalente ruimtes. Bovendien geniet de woning van een gunstig EPC-label A.
Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig ingerichte ruimte voor vrij beroep met een eigen inkom. Meteen in het oog springt de prachtige, volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve materialen en alle nodige voorzieningen. Deze stijlvolle keuken vormt een echte eyecatcher en maakt de ruimte perfect voor zowel professioneel als privégebruik. Verder beschikt deze verdieping over eigen sanitair.
Daarnaast is er op het gelijkvloers een afzonderlijk appartement met eigen ingang voorzien. Dit appartement omvat een gezellige leefruimte met open keuken en zicht op de tuin, evenals een badkamer. Ideaal als kangoeroewoning of gastenverblijf.
Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar de ruime en lichtrijke leefruimte meteen opvalt dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte open keuken. Verder werd op deze verdieping een bureauruimte voorzien. De slaapkamer beschikt over een inloopdressing en aansluitende badkamer met inloopdouche, ligbad en lavabo. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het ruime terras met zicht op de tuin.
Op de tweede verdieping werd de zolder volledig ingericht tot extra leefverdieping met een slaapkamer, badkamer met inloopdouche en een polyvalente leefruimte met potentieel tot 5 slpk.
De woning beschikt verder over een ruime tuin waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. Dankzij de doordachte indeling, vele mogelijkheden en energiezuinige score is deze eigendom een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en flexibiliteit.
Meer info via valerie.vdk@imovastgoed.be of via 015/34.34.54.
Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig ingerichte ruimte voor vrij beroep met een eigen inkom. Meteen in het oog springt de prachtige, volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve materialen en alle nodige voorzieningen. Deze stijlvolle keuken vormt een echte eyecatcher en maakt de ruimte perfect voor zowel professioneel als privégebruik. Verder beschikt deze verdieping over eigen sanitair.
Daarnaast is er op het gelijkvloers een afzonderlijk appartement met eigen ingang voorzien. Dit appartement omvat een gezellige leefruimte met open keuken en zicht op de tuin, evenals een badkamer. Ideaal als kangoeroewoning of gastenverblijf.
Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar de ruime en lichtrijke leefruimte meteen opvalt dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte open keuken. Verder werd op deze verdieping een bureauruimte voorzien. De slaapkamer beschikt over een inloopdressing en aansluitende badkamer met inloopdouche, ligbad en lavabo. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het ruime terras met zicht op de tuin.
Op de tweede verdieping werd de zolder volledig ingericht tot extra leefverdieping met een slaapkamer, badkamer met inloopdouche en een polyvalente leefruimte met potentieel tot 5 slpk.
De woning beschikt verder over een ruime tuin waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. Dankzij de doordachte indeling, vele mogelijkheden en energiezuinige score is deze eigendom een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en flexibiliteit.
Meer info via valerie.vdk@imovastgoed.be of via 015/34.34.54.
Gebouw
| Bouwjaar | 2014 |
| Parking binnen | nee |
| Parking buiten | ja |
In cijfers
| Breedte aan straatkant | 19.5 m |
| Toiletten - aantal | 4 |
Basisuitrusting
| Keuken | ja |
| Airco | ja |
| Dubbele beglazing | ja |
| Type verwarming | vloerverwarming |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
Diverse
| Bureau | ja |
Kadaster
| Kadaster - sectie | B |
| Kadaster - nr. | 0533/00W000 |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | 9a19ca |
| Kadaster - afdeling | SINT-KATELIJNE-WAVER 3 AFD/ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER/ - NIS‑code 12027 |
Juridisch veld
| Servitude | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | nee |
Aansluitingen
| Riolering | ja |
| Elektriciteit | ja |
| Olietank | nee |
| Gas | ja |
| Water | ja |
Certificaten
| Bodemattest | ja |
| As-built attest beschikbaar | nee |
| Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) | nee |
Energie
| EPC-klasse |  |
| EPC (Kwh/m²/j) | 73 |
Omgeving
| G-score | A |
| P-score | A |
73
kWh/m²/j
-
500
400
300
200
100
0
-100